จับตายอดโอนไตรมาส 4 พุ่ง! ขณะที่ 3 ไตรมาสแรกพบข้อมูลที่น่าสนใจโอนกรรมสิทธิ์ในเขต กทม.-ปริมณฑล 5 จังหวัด 132,000 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 คอนโดฯ และทาวน์เฮาส์ยอดโอนใกล้เคียงระดับร้อยละ 36-35 ตามลำดับ มูลค่าการโอนระดับ 3.21 แสนล้านบาท ห้องชุด 1.08 แสนล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 34 กรุงเทพฯ ในเขตห้วยขวางมากที่สุด พื้นที่บางบัวทอง บ้านเดี่ยวมาแรง ขณะที่พื้นที่โอนห้องชุดใน กทม.เฉลี่ย 27.4 ตร.ม.
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่า 3 ไตรมาสแรกปี 2558 รวมกันประมาณ 132,000 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับ 3 ไตรมาสแรกปี 2557 ซึ่งมีจำนวนประมาณ 124,100 หน่วย
จากปริมาณการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะที่อยู่อาศัย จำนวน 132,000 หน่วยนี้ แบ่งเป็นยอดโอนในเดือนมกราคม ประมาณ 11,300 หน่วย เดือนกุมภาพันธ์ ประมาณ 13,000 หน่วย เดือนมีนาคม ประมาณ 15,700 หน่วย เดือนเมษายน ประมาณ 12,900 หน่วย เดือนพฤษภาคม ประมาณ 14,000 หน่วย เดือนมิถุนายน ประมาณ 15,500 หน่วย เดือนกรกฎาคม ประมาณ 12,300 หน่วย เดือนสิงหาคม ประมาณ 14,500 หน่วย และเดือนกันยายน ประมาณ 14,900 หน่วย
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ใน 3 ไตรมาสแรกปี 2558 แบ่งเป็นห้องชุดคอนโดมิเนียมมากที่สุด จำนวน 48,100 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 36 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ 46,200 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 35) บ้านเดี่ยว 22,400 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 17) อาคารพาณิชย์ 10,200 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 8) ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 5,000 หน่วย
พิจารณาในแง่ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ใน 3 ไตรมาสแรกปี 2558 มีมูลค่ารวมกันประมาณ 321,400 ล้านบาท แบ่งเป็น ห้องชุด มีมูลค่าการโอนประมาณ 108,700 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 34 ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทรวมกัน) บ้านเดี่ยว มีมูลค่าการโอนประมาณ 97,800 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 30) ทาวน์เฮาส์ มีมูลค่าการโอนประมาณ 68,900 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 21) อาคารพาณิชย์ มีมูลค่าการโอนประมาณ 34,200 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 11) และบ้านแฝด มีมูลค่าการโอน 11,800 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ 4)
การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุด มีมากที่สุดในกรุงเทพฯ ประมาณ 36,400 หน่วย ในจังหวัดนนทบุรี ประมาณ 5,400 หน่วย จังหวัดสมุทรปราการ ประมาณ 3,400 หน่วย จังหวัดปทุมธานี ประมาณ 2,200 หน่วย จังหวัดสมุทรสาคร ประมาณ 400 หน่วย และจังหวัดนครปฐม ประมาณ 360 หน่วย พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วยของห้องชุดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 27.4 ตารางเมตร ส่วนในจังหวัดปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 28.3 ตารางเมตร
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่ (โอนจากนิติบุคคล) มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอเมืองนนทบุรี เขตสวนหลวง เขตพระโขนง และเขตจตุจักร ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมมือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตห้วยขวาง อำเภอคลองหลวง เขตบางซื่อ เขตพระโขนง และเขตดอนเมือง ตามลำดับ
พื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวขายใหม่มากที่สุด 3 ไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ อำเภอบางบัวทอง ส่วนพื้นที่ซึ่งมีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวมือสองมากที่สุด ได้แก่ เขตบางกะปิ
