จะกู้เงินซื้อบ้านมือสอง ไม่มีเงินดาวน์จะกู้ได้ไหม

จะกู้เงินซื้อบ้านมือสอง ไม่มีเงินดาวน์จะกู้ได้ไหม

การกู้เงินซื้อบ้านมือสอง หรือบ้านมือหนึ่ง ธนาคารจะพิจารณา 3 หลักการ

1.ทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันสินเชื่อ ซึ่งก็คือบ้านที่จะซื้อ โดยปกติธนาคารจะปล่อยกู้บ้านใหม่ 95-100% บ้านมือสอง 95-100%  สมมติ ราคาบ้าน 1.5 ล้านบาท ปกติถ้าซื้อแต่เรากู้แค่ 1 ล้าน หลักเกณฑ์นี้ผ่าน แต่ถ้าสมมติว่า บ้านราคา 1.5 ล้าน จะกู้เงิน 1.5 ล้านบาท เต็มหรือกู้เกิน อย่างนี้ก็ทำได้ ซื้อบ้านมือสองจะทำได้ง่ายกว่า โดยทำราคาเพิ่มไปสัก 1.55 หรือ 1.6 ล้านบาท แต่ทั้งนี้ต้องดูราคาตลาดบริเวณนั้น

2.ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้  การกู้เงินซื้อบ้านมือสอง หรือบ้านมือหนึ่ง นอกจากธนาคารดูบ้านที่จะซื้อซึ่งเป็นหลักประกันแล้ว ธนาคารยังพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้คืน โดยดูจากรายได้และรายจ่าย เข่น เป็นหนี้สินเชื่อรถยนต์ มีหนี้บัตรเครดิตไหม ถ้ามีรายได้เพียงพอก็ยังสามารถซื้อได้ แต่ถ้ามีรายจ่ายสูงกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ แล้ว ยังนี้ต้องไปปิดหนี้บางส่วนก่อน ถึงจะกู้ได้

3.และความมีวินัยในการชำระเงินที่ผ่านมา ธนาคารดูจากประวัติในเครดิตบูโร เข่น เป็นหนี้สินเชื่อรถยนต์ มีหนี้บัตรเครดิต ที่ผ่านมีการผ่อนชำระหนี้ตรงไหม ถ้าผ่อนชำระภายในสิ้นเดือนของทุกเดือน ถือว่าประวัติชำระหนี้ดี โอกาสที่จะกู้ได้จะยิ่งมากขึ้น