ภายหลังคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการส่งเสริมการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง โดยให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์สนับสนุนสินเชื่อวงเงิน 1 หมื่นล้านบาท พร้อมออกมาตรการต่างๆ เพื่อลดภาระผู้ซื้อที่อยู่อาศัย นางอังคณา ปิลันธน์โอวาท ไชยมนัส กรรมการผู้จัดการ ธอส. ชี้แจงรายละเอียดในความรับผิดชอบของ ธอส. เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม ว่า ธอส.จะเริ่มให้ยื่นคำขอกู้ในวันที่ 19 ตุลาคมนี้เป็นต้นไป
มีกำหนดยื่นและทำนิติกรรมภายในระยะเวลา 1 ปี ในวงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท ธนาคารได้ผ่อนปรนในการพิจารณาสัดส่วนความสามารถชำระหนี้ต่อรายได้ (Debt Service Ratio หรือ DSR) เป็น 40-50% ของรายได้สุทธิต่อเดือน จากเดิมให้เพียง 33.33% ดังนั้นหากมีรายได้สุทธิ 10,000 บาทจะกู้ได้สูงสุดถึง 1 ล้านบาท จากเดิมกู้ได้เพียง 600,000 บาท หากรายได้สุทธิ 20,000 บาทกู้ได้สูงสุดถึง 2 ล้านบาท จากเดิมกู้ได้ไม่เกิน 1.2 ล้านบาท หากรายได้สุทธิไม่เกิน 30,000 บาทกู้ได้สูงสุดถึง 3 ล้านบาท จากเดิมกู้ได้ไม่เกิน 1.8 ล้านบาท
นางอังคณากล่าวว่า ธนาคารได้มีการคิดดอกเบี้ยในอัตราพิเศษ โดยปีแรกเท่ากับ 3.50% ต่อปี ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 4.25% ต่อปี ปีที่ 3 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ยเอ็มอาร์อาร์ 1.00% ต่อปี และกรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป อัตราดอกเบี้ยเอ็มอาร์อาร์ 0.75% ต่อปี โดยปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเอ็มอาร์อาร์อยู่ที่ 6.75% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยในระดับดังกล่าวถือว่าจูงใจ และถูกกว่าดอกเบี้ยปกติที่ธนาคารให้กับลูกค้าทั่วไป
นางอังคณากล่าวว่า วัตถุประสงค์ของสินเชื่อครั้งนี้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด และเพื่อปลูกสร้างอาคารหรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ได้ทั้งบ้านมือ 1 และมือ 2 โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 30 ปี หากกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระปีแรก 5,000 บาทต่อเดือน ปีที่ 2 ผ่อน 5,700 บาทต่อเดือน ปีที่ 3 ผ่อน 7,000 บาทต่อเดือน หากกู้ 3 ล้านบาท ผ่อนชำระ 15,000 บาทต่อเดือน ปีที่ 2 ผ่อน 17,000 บาทต่อเดือน และปีที่ 3 ผ่อน 21,000 บาทต่อเดือน
นางอังคณากล่าวว่า มาตรการดังกล่าวจะช่วยเพิ่มกำลังซื้อของประชาชนผู้มีรายได้น้อยและปานกลางที่มีวินัยการเงินดีให้สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้ง่ายขึ้นนอกจากนี้ยังมีส่วนช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ให้ปรับตัวดีขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา และช่วยทำให้เศรษฐกิจในภาพรวมปรับตัวดีขึ้น สำหรับวงเงิน 10,000 ล้านบาทเป็นเพียงวงเงินเบื้องต้น คาดว่าจะช่วยผู้กู้ประมาณ 10,000 ราย หากวงเงินที่เตรียมไว้หมดลงสามารถเสนอบอร์ด ธอส.เพื่อขยายวงเงินได้
